평수 ↔ 제곱미터 변환기

한국 부동산에서 쓰이는 “평”은 일본식 면적 단위로 1평 ≈ 3.3058㎡입니다. 1984년 법정 계량 단위가 제곱미터로 통일되었지만, 분양 시장에서는 여전히 평수가 직관적으로 통용됩니다.

흔히 말하는 “34평 아파트”는 일반적으로 공급면적 약 112㎡를 의미합니다. 공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 합한 값으로, 실제로 가구가 독점해 사용하는 전용면적은 보통 84㎡입니다 (국민주택 규모 상한).

면적 구분

• 전용면적: 발코니 제외, 거실·방·주방 등 독점 공간. 세금·대출 기준
• 공용면적: 복도·계단·엘리베이터 등 공동 사용 공간
• 공급면적: 전용 + 주거 공용 (흔히 “평수”)
• 계약면적: 공급면적 + 지하주차장·커뮤니티센터 등 기타 공용면적

※ 2009년부터 분양 광고는 “전용면적 기준”으로 표시하도록 바뀌었지만, 실거래가와 광고 관습은 여전히 공급면적(평)과 혼용됩니다.